Nem készíthet mindenki ilyen vonzó képeket, mint egyik kedvenc fotósom, Rizsavi Tamás:

Bemutattam már az Ingatlanhirdetések pocsék képekkel vagy a Ferde képek című posztomban, mennyire nem sikerül ez sokaknak, amikor hirdetnek.,

Normális leírást attól még írhatnának!£@Érthetetlen, miért írnak sokan ilyen idióta szövegeket a hirdetéseikbe!:

"Jöjjön el,nézze meg,de álmodozás szigorúan csak a készpénz felmutatása után lehetséges!"

Elképzelem, szegény ügyfelet, aki szeretne kicsit álmodozni, de a bejáratnál ott áll egy fránya közvetítő, akinek fel kell mutatnia a vételárat készpénzben...

Vagy nézzük a másikat:

"A lakás egy havi bérleti díj és kaució - , mely kettő havi bérleti díjjal egyenlő, - megfizetése után költözhető, közjegyző által készített lakhely elhagyási nyilatkozat aláírását követően."

Itt már a házi őrizet elrendelése a tét, jobb az ilyen helytől óvakodni!

A home staging-ről már írtam itt. Csak üdvözölni tudom, hogy lakberendező és profi fotós igénybevételével tulajdonosok kulturált fotókkal hirdetik az ingatlanukat.

Időnként azonban túlzásba viszik a dolgot, s szinte már tobzódnak a díszítőelemek öncélú képeiben. 

Erre példa ez a lakás. Az első képén még csak a háttérben maradnak a kiegészítők, melyeket tényleg érdemes volt szerepeltetni:

A következő képeken azonban már a kiegészítők veszik át a főszerepet, holott azok úgysem maradnak a lakásban az eladás után, értelmetlen őket ennyire az előtérbe tolni:

Sőt újra:

Még közelebbről is:

Másik virágot is, közelről:

A széket is közelről, a fürdőben:

S megkoránázva mindezt egy gyertyás képpel:

Ingatlanhirdetés készítésekor sose felejtsük el, hogy a látogató az ingatlanra kíváncsi, nem a design-ötleteinkre!

Az ingatlanunkat mutassuk be a fotóinkon minél részletesebben, a design-újságba való képeinket pedig máshol publikáljuk.

Nagyra tartom a home staging-et, amikor egy lakberendező kulturálttá varázsol egy ingatlant, ízléses bútorokkal, szép színekkel, összhangban lévő kiegészítőkkel, egy profi fotós pedig megörökíti mindezt, a legkedvezőbb fényviszonyokat választva, s hosszas utómunkálatokkal.

Jó példa erre ez a kép, mutatja, milyen igényessé tehető egy ingatlan fotója:

Sajnos azonban még az ilyen képeket is sikerül néha elrontani, oda nem illő tárgyak szerepeltetésével:

Nagy nehézséget okozott volna vajon kivinni azt a ruhaállványt a fotózás idejére?

Vonzó ez a lakásbelső is:

De a másik irányba fordítva a kamerát már sikerült is agyonvágni a biciklivel:

Szomorú, hogy sem a lakberendező, sem a fotós nem vette észre, hogy valamilyen tárgy tönkreteszi a képet.

Sok hirdető örökít meg olyan dolgokat a képein, amiket nem kellene.

Mit szóljunk például ehhez a szárítóhoz, amit egyetlen mozdulattal ki lehetett volna vinni a szobából?

Vagy minek örökítette meg ez a közvetítő a szétrakott cipőket, mi lehetett a célja ezzel?

Itt pedig miért kellett emléket állítani a rongyoknak és a sittes zsáknak?

Nagy gondot okozott volna kivinni a tévét, a konnektorba dugott zsinórt pedig összetekerni?

Biztos meg kellett itt örökíteni a szobabiciklit és a többi holmit?

Megoldhatatlan lett volna ezt a néhány hátrahagyott holmit eltüntetni?

S ezt a lavórt és a párnákat őrült probléma lett volna elrejteni valahová?

Ezt a kedves cicust is lehet szerepeltetni a családi fotókon, de nem egy ingatlanhirdetésben:

A karácsonyfát sem érdemes feltétlenül lefotózni, főleg nem egy február végén is látható hirdetésben, mert azt sugallja, hónapok óta nem tudták eladni a lakást:

Ha viszont már lefotózta a karácsonyfát, legalább a ruhaállványt eltüntethette volna a ruhákkal és a kisszoba ágyneműjét sem ártott volna megigazítani:

Itt meg a porszívót igazán kivihette volna, s a földre tett többi tárgyat:

Figyeljünk oda, miket felejtettünk a helyiségekben fotózás előtt! Agyonvághatják a képeinket, a hirdetésünket és tönkretehetik az eladási vagy kiadási terveinket.

A megosztásokat köszönöm.

Vannak hirdetők, akik valamiért képtelenek egyenesen tartani a fényképezőgépet a kezükben, az eredmény pedig zavarba ejtő.

Ezt egy közvetítő hirdeti így, gyönyörűen megörökítve a levert ajtót meg a hűtő zsinórját is:

Konzekvensen ferde a konyha másik képe is:

S a konyha harmadik fotója is:

Ha meg már ezek ferdék lettek, legyen olyan a fürdőszoba is, gondolhatta magában:

S akkor már a szoba se legyen kivétel:

De az előszoba sem, amihez adjunk ráadásul egy kellemesen lilás árnyalatot is:

S akkor már örökítsük meg a ház előtti teret is hasonló stílusban:

Egy másik közvetítő is megirigyelhette a ferde kompozíciókat, ő is készített egy ilyet:

Szinte már szédülök...

Egy harmadik közvetítő pedig szintén így próbálta meg feldobni a képeit:

A másik képén másik irányba dőlnek a bútorok:

Csak ki ne dőljön a fal, azon izgul az ember...

Ilyen képeket ki ne adjunk a kezünkből, legfeljebb csak egy földrengés után!

Naponta találkozom pocsék ingatlanhirdetésekkel.

Sokszor jót derülök rajtuk, sokszor viszont elkeseredek.

Ilyenekből mutatok be néhányat.

Ennél például nem tudja az ember eldönteni, mit is akar ábrázolni, mivel akarja vonzóvá tenni a tulajdonos az ingatlanát:

Szinte már kedvet érzünk, hogy odaköltözzünk, hogy megoldhassuk a rejtélyt, mit keresnek a babák a ruhaszárító mögött...

Ugyanilyen ihletett stílusban örökítette meg ezt a teret is:

S a a fürdőszobáját is:

Az alaprajza is hasonló mestermunka:

Mire gondolt vajon a hirdető, kik vásárolják meg az ingatlanát, kinek lesz kedve a megtekintéshez e fotók láttán???

Ez is a "kedvenc képeim" közé tartozik, egy másik hirdetésből:

A címe az lehetne: konyhai idill biciklivel...

Az a szomorú, hogy ezt nem is egy laikus készítette, hanem egy ingatlanirodánál dolgozó közvetítő! Akinek az irodavezetője is átnézi elvileg a hirdetését a feltöltés előtt!

A biztonság kedvéért megörökítette ezt a csendéletet más szögből is, állókép helyett fekvőn is:

Az iroda logóját is odatette, nehogy valaki ellopja ezt a csodálatos kompozíciójú képet...

Az előszobánál sem hazudtolta meg magát:

S a fürdőszobánál is sikerült legalább egy ronggyal meg egy dobozzal látványossá tenni a fotót:

Kapjunk már észbe, amikor felteszünk bármit is az internetre, gondoljunk bele, mit is sugallunk a képeinkkel!

A megosztásokat köszönöm.

Alaprajz nélkül egy ingatlanhirdetés félkarú óriás! 

Sokaknak egyszerűen nem áll össze a kép, amikor végignézik a fotóinkat, hogy helyezkednek el a szobák és a mellékhelyiségek, melyik honnan nyílik, van-e ablaka stb.

Ezen látogatók egy jelentős részét elveszítjük, mert már klikkelnek is tovább, olyan hirdetést keresve, amiben van alaprajz, s így egyből megtudhatják, amit akartak.

Másik részük viszont telefonálni fog, s azt firtatja perceken keresztül, amit megtudhatott volna,ha feltettünk volna alaprajzot, mi pedig magyarázkodhatunk! Magunkkal is kiszúrunk tehát.

Nem kell a legextrább 3 D-s alaprajzot készítenünk, s nem kell fizetős oldalakat sem igénybe vennünk.

Ilyeneket azonban ne készítsünk és ne tegyünk fel, mert csak magunkat égetjük le velük:

A semminél egyébként ez is több, mert legalább látható rajta, hogy külön nyílnak a szobák, de nagyon primitív.

Ahogy ez is, bár legalább az olvasható írásra ügyelt, de ferdék a feliratok:

Ennél alig tudja az ember kitalálni, mi hogy van, illetve nyílászárók egyáltalán nem szerepelnek, fogalmunk sem lehet tehát, hol van ablak:

Az alábbi már sokkal jobb, mint a fentiek, a lényeg szerepel rajta, de az előszoba ezen egy zárt tér, csak kifelé visz belőle ajtó! Vagyis ha hiszünk az alaprajznak, akkor az előszobából nem lehet bejutni a lakás többi részébe, legfeljebb csak az ablakokon bemászva...

 Ezt is sikerült egy programmal elkészíteni, de csak kézzel sikerült kiegészíteni, miután kinyomtatták, s azt fotózhatták le:

 Ezt sikerült olyan homályosan és piciben feltenni, hogy kigúvadt szemmel nézzük, mi szerepel rajta:

 Alaprajzot tehát mindenképpen készítsünk, ez alap, de igényességet sugallót, ne ilyeneket, amiket láthattunk!

 A technika vívmányai közül sokat érdemes alkalmaznunk, amikor ingatlant hirdetünk. 

A halszem optika nem tartozik közéjük. 

Csak megzavarja a hirdetés megtekintőit, s olyan érzéseket kelt bennük, mintha "kanyarodna" a fal vagy a konyhapult.

Mutatok erre néhány példát:

Itt a gyerekágy is kanyarodik:

Itt meg a szekrény:

Feltöltés előtt teszteljük a képeinket, mutassuk meg őket másoknak, hogy tetszenek nekik, s nem találnak-e rajtuk valamit furcsának!

Ezt könnyen megtudhatjuk, mert sokan megörökítik becses tárgyukat az ingatlanról készült képeiken!

Ahelyett, hogy kulturáltan lefotóznának egy teret, pl. a konyhát, inkább odateszik a fényképezőgépük objektívje elé a saját táskájukat is, agyonvágva ezzel az egész képet, sőt az egész hirdetést!

Jó példa erre ez a hölgy, aki kétszer is belekomponálta a képbe a táskáját:

Ő is tehette volna maga mögé a táskáját, de inkább lefotózta:

Ő pedig még a középpontba is helyezte:

Figyeljünk oda a fotózáskor, kis figyelmetlenséggel is tönkretehetjük a munkánkat!